機房的空調作為精密空調，它對于操作、工作環境以及日常維護都有著極高的要求。任何一個方面的疏忽，例如很長時間才維護一次、參數設定不符合指標要求等等，都容易導致空調的制冷效果，最壞的情況還會造成機器損耗，從而需要進行空調維修。只有通過每日的巡查維護來及時了解空調運行狀態，才能夠在發生故障后第一時間去解決問題，從而提升空調的運行效果，降低空調的維修成本。 簡而言之，不管是哪個行業中，只要和設備相關的問題，都離不開維護兩個字。維護不僅是保障設備穩定運行的基礎，同時還是延長設備使用壽命的基本操作。對于維護上，可以通過系統軟件的操作對其進行故障的排查，觀察運行參數指標，按照機房的室內要求制定符合環境的制冷方案，才能夠將設備維持在一個高效能的狀態。
在大多數的空調維修案例中，很多精密空調維修并非來自于空調設備硬件的損耗，例如風扇、風機、壓縮機等等。更多的是操作技術上的失誤。例如熱負荷的估算錯誤、機柜的數量變化、空間變化等等。只有結合應用場合進行切合實際的規劃，才能夠將制冷的效能發揮出最大的作用。
機房是一個特殊存在的地方，它本身就擁有許多高精密度運行設備，為了維護設備的運行，對于外在的環境要求就變得苛刻起來。如果維護不上心，或許損害的并非是空調設備，而是背后至關重要的數據中心。